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Un CEE es un informe, redactado y firmado por un técnico competente, que incluye la información objetiva de las características energéticas de un inmueble, indicando la calificación energética del mismo y el consumo de energía primaria que sería necesario transformar para satisfacer sus necesidades energéticas. Para que tenga validez es necesario darle registro en el listado oficial de la correspondiente comunidad autónoma.
La etiqueta energética es el resumen del certificado de eficiencia energética, en el que se muestra gráficamente la calificación energética de un edificio. La escala de la calificación energética son siete letras correlativas. De la letra A (edificio más eficiente energéticamente) a la letra G (edificio menos eficiente energéticamente). Para que la etiqueta sea válida es imprescindible haber registrado el certificado de eficiencia energética en el Registro competente de cada Comunidad Autónoma.
La norma vigente establece la obligatoriedad de que la etiqueta energética se incluya en toda oferta, promoción o publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de un inmueble. Esto significa que dicha etiqueta debe figurar, entre otros, en los escaparates de las agencias inmobiliarias y en los portales de internet donde se oferte un inmueble. Muchos vendedores esperan hasta que el fedatario público le solicita el certificado de eficiencia energética en el procedimiento notarial, arriesgándose por tanto al incumplimiento de contar con la etiqueta oficial durante el proceso de oferta y pudiendo ser objeto de multas que van desde los 300 a los 6.000 € según la normativa actual.
La etiqueta de eficiencia energética y el certificado de eficiencia energética caducan a los 10 años de su emisión, excepto cuando la calificación energética sea una G, cuya validez será de 5 años. No obstante, antes del vencimiento del certificado de eficiencia energética, el titular de la propiedad, voluntariamente, puede actualizar dicho certificado si considera que existen variaciones en aspectos del edificio o en los parámetros utilizados para el cálculo de la calificación de la eficiencia energética.
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